О тарифах в нашем доме и сравнение с соседями.

08.02.2019
Image

В связи с изменением действующего законодательства, изменились тарифы на услуги ЖКХ: подорожал мусор, увеличились тарифы на ресурсы в связи с общим подорожанием, увеличением НДС и т.д. Для домов, где принята система расчетов по отоплению «по факту 1/7» цена квитанции в зимние месяцы больше, по сравнению с ценой квитанции в летние и переходные периоды, когда отопление отключено. Обычно, самые высокие цифры в квитанциях мы видим в январе-феврале. Январь 2019 не явился исключением. Мы провели сравнительный анализ цены ТСЖ «Капитал», ТСЖ «Новосел», ТСЖ «Озерное» за январь 2019. (См. анализ в разделе «документы и отчетность») и пришли к выводу, что те технические мероприятия, которые мы провели в последние 2 года позволили снизить стоимость ресурсов. В результате, сейчас, цена нашей квитанции ниже на 12%, чем в аналогичном соседнем доме 83. Однако, мы не можем достичь показателей ТСЖ «Озерное», в котором цена квитанции существенно ниже нашей в связи с тем, что дом оборудован собственной газовой котельной. Газовая котельная стоит денег, поэтому, надо отметить, что и стоимость квартир в этом доме больше на 30%. Тариф на содержание и ремонт в д.81 лишь на 5.55% превышает аналогичный показатель для д. 20/1 (ТСЖ «Озёрное») при том, что площадь жилых помещений последнего больше в 2 раза. Некоторые оппоненты заявляют, что в нашем доме самые высокие тарифы за ЖКХ, однако, мы видим, что это не так. Каждый дом индивидуален и для того, чтобы сравнивать тарифы по разным домам необходимо учитывать множество факторов, в частности, общую площадь дома, техническое оснащение, энергоэффективность, тарифообразование и т.д. Поэтому, когда кто-то из Вас утверждает, что в каком то-то доме услуги ЖКХ дешевле, поэтому у нас все плохо и ТСЖ плохое или работает не эффективно – это как минимум не корректно. Для того, чтобы это утверждать необходимо выбрать и уравновесить множество критериев, о которых упоминается выше. Иными словами, анализ и сравнение тарифов должен осуществляться при равных условиях, тогда можно делать выводы об эффективности управления домом.